Ortsbesichtigung | Inaugenscheinnahme der Immobilie erforderlich.

Unterlagen

Checkliste

• Bauzeichnungen (erhältlich aus der Bauakte)
• Wohnflächenberechnung (erhältlich aus der Bauakte)
• Grundbuchauszug (erhältlich beim Grundbuchamt)
• Auszug aus der Liegenschaftskarte (erhältlich beim Vermessungsamt)
• Ertragsübersicht über die bestehenden Mietverhältnisse und aktueller Nettokaltmieten sowie zu besonderen Regelungen bezüglich der Übernahme von Betriebs- und Nebenkosten
• Mietverträge
• Informationen zum Denkmalschutz (erhältlich beim Bauordnungsamt/Denkmalschutz)
• Informationen zur Beitrags- und Abgabensituation (Wasser, Abwasser, Strom, Straßenausbau, Sanierungsgebiet)
• Informationen zu bestehenden Dienstbarkeiten (Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnungsrechte, Nießbrauch etc.)
• ggf. notarielle Bewilligungen (zu Dienstbarkeiten, Erbbaurechten etc.)
• ggf. schuldrechtliche Verträge (Miet-, Pacht- und Nutzungsverträge etc.)
• Altlastenauskunft (erhältlich beim Umweltamt/Altlasten)
• Baulastenauskunft (erhältlich beim Bauordnungsamt/Baulasten)
• Energieausweis

Nur bei Wohnungs- und Teileigentum

• Teilungserklärung inkl. Gemeinschaftsordnung samt etwaiger Nachträge
• Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
• Hausgeldabrechnungen
• Wirtschaftsplan
• Beschlusssammlung der Eigentümerversammlungen

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